Location: Russia, Republic of Crimea, Alushta
Status: conception
Project team: 8D architects в сооавторстве с Павлом Никишиным
Status: conception
Project team: 8D architects в сооавторстве с Павлом Никишиным
Архитекторы: Дмитрий Дегтярев, Елена Акулова, Ахтем Межмидинов,Сусанна Сейтумерова,
Илья Ободовский, Евгений Алаев, Карина Куприенко, Андрей Затуливетер, Юрий Чернов.
Специалист по 3D: Владимир Козлов, Земляков Сергей
Существующая ситуация
Рассматриваемый участок расположен в южной части Алушты, с запада ограничен улицей Октябрьской, на юго-востоке и севере примыкает к участкам с малоэтажной жилой застройкой. В восьмидесятых годах на участке был разработан проект дома творчества Союза кинематографистов СССР. Было начато строительство, но в связи с перестройкой и распадом СССР объект был заморожен.Согласно проведенному техническому обследованию было вынесено заключение о непригодности конструкций и рекомендован снос.
Градостроительная ситуация характеризуется тем, что:
- сохраняется функциональное назначение участка как рекреационная застройка.
- существует инвестиционная задача разместить на участке нормативно допустимую по плотности общественно
–рекреационную застройку.
Сейсмчность участка - 8 баллов
Объемно-пространственное решение.
Архитектурная композиция комплекса соподчинена рельефу и рассчитана на дисперсное восприятие комплекса с включением в экспозицию застройки природного фона в прострелах между башнями. Данное решение облегчает визуальную массу застройки при её предельных параметрах. А также оптимально решает вопросы инсоляции и обеспечения апартаментов морскими видами.
Форма плана многоэтажной башни в виде сглаженного равностороннего треугольника обеспечивает:
- отсутствие просматривания окна-в окна, инсоляцию, видовые качества апартаментов, а также конструктивную жесткость и сейсмическую устойчивость башен.
Состав комплекса
С учетом сложившейся ситуации и на основании градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка от 15.01.2010г. в составе комплекса предложены следующие объекты:
1. Рекреационные блоки апартаментов в виде двенадцати башен переменной этажности.
2. Торгово-развлекательный комплекс с супермаркетом, мультиплексом на 4 кинозала и торговыми павильонами.
3. Спа - фитнес комплекс.
4. Ресторан на 100 мест.
5. Анимационная выполненная в соответствии с нормами дошкольной образовательной организации на 40 мест.
6. Крытые автостоянки на 631 автомобилей.
7. Частичное размещение апартаментов в стилобатной части с видами на море.
Блоки апартаментов предусматривают очередность строительства и скомпонованы в пусковые комплексы с общественными помещениями в стилобатных частях.
С учетом сложившейся ситуации и на основании градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка от 15.01.2010г. в составе комплекса предложены следующие объекты:
1. Рекреационные блоки апартаментов в виде двенадцати башен переменной этажности.
2. Торгово-развлекательный комплекс с супермаркетом, мультиплексом на 4 кинозала и торговыми павильонами.
3. Спа - фитнес комплекс.
4. Ресторан на 100 мест.
5. Анимационная выполненная в соответствии с нормами дошкольной образовательной организации на 40 мест.
6. Крытые автостоянки на 631 автомобилей.
7. Частичное размещение апартаментов в стилобатной части с видами на море.
Блоки апартаментов предусматривают очередность строительства и скомпонованы в пусковые комплексы с общественными помещениями в стилобатных частях.
ТЭП:
1. Площадь участка - 51 084 м2,
2. Предельная площадь застройки - 51 084 м2,
3. Предельная общая площадь номерного фонда — 100 500 м2,
4. Предельная общая площадь зданий — 153 252 м2,
5. Количество отдыхающих 3000 человек
6. Этажность 18 этажей
7. Количество парковочных мест гостиницы 150 - 300
2. Предельная площадь застройки - 51 084 м2,
3. Предельная общая площадь номерного фонда — 100 500 м2,
4. Предельная общая площадь зданий — 153 252 м2,
5. Количество отдыхающих 3000 человек
6. Этажность 18 этажей
7. Количество парковочных мест гостиницы 150 - 300
